新規会員登録
詳細はこちら
  1. TOP
  2. ニュース
  3. 高級マンションと一般のマンションは何が違う？

高級マンションと一般のマンションは何が違う？

公開日2020/07/20 更新日2020/07/21 ブックマーク数
0

高級マンションの代名詞とされるのが、購入価格が億を超える“億ション”です。1980年代後半のバブル景気時代に流行しましたが、今では、億を超えるマンションは決して珍しくはありません。では、「高級マンション」とは、一体どのようなマンションをいうのでしょうか。

高級マンションの定義は？

“高級マンション”といっても、具体的な定義はありません。一般的には、立地やハイグレードな設備、コンシェルジュ付きのサービスがあるなど、普通のマンションでは味わえないサービスを享受することができるマンションを指すようです。

長谷工グループの販売部門の長谷工アーベストのサイトにある「高額には理由がある！超高級マンションならではの驚きの仕様・設備とは」で、高級マンションについての記述があるので、その中から、本物の高級マンションとは、一体どのような仕様や設備を備えた物件なのかを確認しましょう。

超高級マンションは広さが違う

高級マンションと呼ばれる物件は、一般的なマンションに比べると、専有面積や間取りにゆとりがあります。1人暮らしの部屋の面積はおよそ20～25平方メートルとされていますから、３～4人家族の平均は100平方メートルほどです。

ところが、高級マンションと呼ばれる物件は200～300平方メートルもある物件もあり、広さに加え、価格に見合った仕様や設備、共有スペース、高い防犯性も備わっています。

たとえば、ホテルのようなフロントがあり、コンシェルジュが24時間対応するなど、ホテル暮らしのようなサービスを受けられるほか、ショッピングセンターやレストラン、診療施設など、生活に必要な利便施設が揃っているマンションもあります。

立地条件と周囲の住環境

専有面積の広さやハイグレードな室内設備もそうですが、高級マンションにとって欠かせない要素は、立地条件や利便性、周囲の環境や住み心地などです。

高級マンションと呼ばれる物件が多いエリアを見ていくと、麻布十番や赤坂、六本木、代官山、原宿、表参道など、商業の中心地に近く利便性と優れた住環境を兼ね備え、資産価値としても魅力があるエリアです。

元々マンションは、日本では、高度成長期に宅地不足を補うために都市部で建設が急増しました。土地神話の強い日本では、マンションよりも、土地を所有する一戸建ての方が価値ある資産だったわけです。

しかし、利便性も資産価値も高い都心部に、ハイグレードな設備とサービスの、高額なマンションが続々と建設されるようになり、徐々にマンション住まいが見直されました。

ハイグレードなサービスの中身

高級マンションは、ホテルのサービスに近いフロントを意識して、入居者の要望を承る「コンシェルジュ」が常駐しているものがほとんどですが、その代表的なサービスには、どのようなものがあるのでしょうか。

・ゲストルームや展望ラウンジなどの共用施設の予約受付

・外部からの来訪者の受付・入出館の管理

・宅配便や外出時の手荷物預かり

・来訪者等からのメッセージ等の預かり

・クリーニングの取次

・宅配便・郵便物の発送受付

・タクシー・ハイヤーの手配

・デリバリー・ケータリングサービス紹介

・各種レンタルサービスの紹介

・ハウスクリーニング

・ゴミ出し

・長期の外出時の室内換気やペットの世話

こうしたサービスは、無償で提供されるものと、利用時に有料となるものがありますが、それにしても、さすが“高級マンション”と呼ばれるサービス内容です。

また、入居者や訪問者を迎えるエントランスロビーは、天井が高く広々としており、ソファーなど品のある家具や絵画などの調度品も置かれているほか、共用部分には集会室や会議室、フィットネスジム、プール、展望ラウンジ、ゲストルーム、パーティールームといった設備を備えている物件もあります。

まとめ

高級マンションとは、どういう物件なのかを見てきましたが、広い専有面積やグレードの高い室内設備、立地条件、利便性、周囲の環境や住み心地など、やはり魅力がいっぱいです。一度は住んでみたいものですね。

※本記事は一般的な情報提供を目的としており、最新情報や具体的対応は公式情報や専門家にご確認ください。詳細はご利用規約をご覧ください。

ニュースを読んでポイントGET！（公開日の翌日19時前限定で取得可能）
ログイン 新規会員登録

おすすめコンテンツ

人気記事ランキング

新着動画

関連情報

マネジーポイントを貯めると各種ポイントと交換できたりカタログギフトとも交換可能です。また今なら初回特典として1,600ポイントをプレゼント！

マネジーの会員登録はこちら
人気のおすすめコンテンツ